Obras Mayores


Se exigirá la presentación de un Proyecto de Edificación ajustado a las Normas Generales de la Edificación y a las Ordenanzas específicas que afecten a la parcela, según el art. 151 y siguientes de la ley 9/2001, de 17 de julio y las Normas Subsidiarias.

Se podrá tramitar la solicitud de Licencia de Obra Mayor con proyecto básico, debiendo en este caso ajustarse a las limitaciones que la licencia establezca, entre otras, la de no iniciar la obras hasta que no se verifique por el Ayuntamiento la concordancia del proyecto de ejecución con el básico, así como la aportación del resto de la documentación.

Documentación a aportar:   

  1. Solicitud en modelo aprobado por el Ayuntamiento para estos expedientes. Descarga de impreso de solicitud • 2 ejemplares del Proyecto Técnico (según Anejo 1 del RD 314/2006, de 17 de marzo), firmados por técnico competente, art. 154.1.a de la Ley 9/2001 de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid con visado colegial.   
  2. En el caso de tratarse de obras y/o usos que, por tratarse de Suelo No Urbanizable de Protección o Urbanizable No Sectorizado, necesiten procedimiento de Calificación Urbanística o Proyecto de Actuación Especial, deberán presentarse un total de 4 ejemplares del proyecto.   
  3. Copia de las autorizaciones de los organismos públicos que puedan ser exigibles en función de las características de las obras (Dirección General de Carreteras,...)   
  4. Declaración del técnico autor del proyecto, relativa a la conformidad del mismo con la ordenación urbanística aplicable, art. 154.1.b, de la Ley 9/2001 de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. 
  5. Dirección facultativa del Director de la Obra.   
  6. Dirección facultativa del Director de la Ejecución de la Obra.   
  7. Certificado de Viabilidad Geométrica, art. 7.2. de la Ley 2/1999 de 17 de Marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid.   
  8. Estudio de Seguridad y Salud.   
  9. Estudio Geotécnico, según el art. 4.2. de la Ley 2/1999 de 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid.   
  10. Proyecto de Infraestructuras de Telecomunicación: art. 8.1. del RD 279/1999 de 22 de febrero, Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, en los casos que sea legalmente exigible.   
  11. Proyecto de Instalaciones de Actividad Calificada (garaje para más de 5 vehículos o 100 m2 útiles).   
  12. Fotocopia de la solicitud de Licencia de Apertura de Actividad Calificada.   
  13. Copia del proyecto en soporte digital (CD-ROM o DVD) en formato DWG o DXF.   
  14. En los casos de demolición, se adjuntará reportaje fotográfico exhaustivo de la edificación en soporte papel y digital.   
  15. En caso de obras en vía pública y/o ocupación de la misma (andamios, contenedores,...)  se tramitarán las pertinentes licencias y/o solicitudes.    
  16. Justificación del cumplimiento de la ley 8/1993 de Promoción de la Accesibilidad y su Reglamento (Decreto 13/2007).   
  17. Plan de Gestión de Residuos según el RD 105/2008, de 1 de febrero. Sentencia firme del TSJM de 6 de mayo de 2008 que declara nula la Orden 2690/2006.  Se deberá depositar una fianza ante el Ayuntamiento por el importe que los Servicios Técnicos Municipales establezcan.   
  18. Declaración expresa de que no existe arbolado que se vea afectado  por las obras. En caso contrario se deberá proceder conforme a lo establecido en la ley 8/2005 del Arbolado Urbano de la Comunidad de Madrid.   
  19. Hoja de Estadística de la Edificación (se puede obtener en el Ayuntamiento o en la página web del Ministerio de Fomento.   
  20. Declaración de haber colocado el cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras, art. 154.1.d de la Ley 9/2001 de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid. A firmar por el promotor o representante. Descarga de impreso

Sentencia firme del TSJM de 6 de mayo de 2008 que declara nula la Orden 2690/2006. Queda en vigor el RD 105/2008, de 1 de febrero

Descarga Solicitud devolución de Fianza de residuos

 

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